Найдено 1 объект
Цена
Вид объекта
Вторичка
Количество комнат
2
Общая площадь квартиры
Площадь кухни
Тип дома
Кирпичный
Балкон
1
Санузел
Совмещенный
Комиссия агента %
50
Показать ещё фильтры
Применить фильтр
Сбросить фильтр

Новые объекты

Дом, 48 кв.м, 12 сот.
ЛОТ: 149
д. Сафоново
Тип объекта: Дом
Тип сделки: Продажа
Шоссе: Дмитровское/Рогачевское
3 200 000 руб.
Таунхаус, 134 кв.м, 1 сот.
ЛОТ: 148
д. Рыбаки
Тип объекта: Таунхаус
Тип сделки: Продажа
Шоссе: Ленинградское/Рогачевское
5 650 000 руб.
3-комн., 52 кв.м.
ЛОТ: 147
Некрасовский, Краснофлотская, 12
Количество комнат: 3
Этаж: 5/5
Общая площадь квартиры/Площадь кухни: 52/6
Тип сделки: Продажа
Шоссе: Дмитровское
4 000 000 руб.

Аренда 2-комнатной квартиры в Лобне

Показать в виде таблицы
Сортировать: цена
2-комн. квартира, 44 кв.м.
ЛОТ: 129
г. Лобня, Авиционная, 16
Количество комнат: 2
Этаж: 2/4
Общая площадь квартиры/Площадь кухни: 44/6
Тип дома: Кирпичный
Балкон: 1
Тип сделки: Аренда
Шоссе: Дмитровское/Ленинградское
25 000 руб./мес.

Среди всех сделок на рынке недвижимости, аренда жилья лидирует по числу случаев мошенничества. Чтобы избежать возможных недоразумений, нужно подстраховать себя, исключив риски - составить договор аренды, в котором четко прописать все нюансы. Если не подойти к этому вопросу со всей ответственностью и тщательностью, вряд ли удастся избежать конфликтов в дальнейшем.

К кому стоит обращаться?

В агентства недвижимости. При аренде 2 комнатной квартиры в Лобне - это обязательное условие.

Выбирая агентство, оцените, положительно ли оно зарекомендовало себя со стороны клиентов, давно ли существует на рынке. Работу с заказчиком агентство начинает с консультирования.

Специалист излагает посетителю информацию о наличии предложений на рынке в данный момент, озвучивает расценки и сроки, в течение которых будет осуществляться поиск нужного варианта.

После чего за клиентом закрепляется маклер, который будет подбирать жилье, сообщать об этом клиенту, вести переговоры с собственниками с целью назначения даты осмотра того или иного варианта.

После того, как заказчик определится с выбором, агент осуществляет проверку всей документации на жилое помещение (где указано право собственности, имя хозяина и т.д.).

Затем составляется договор в двухстороннем порядке, после подписания которого наймодателем передаются ключи от квартиры, а нанимателем - денежные средства за съем, включая залог и плату за услуги компании (обычно эта сумма соответствует месячной стоимости аренды).

Почему стоит обращаться в агентство недвижимости «Ключ» при аренде 2 комнатной квартиры в Лобне?

Для того, чтобы избежать уловок мошенников, попасться на удочку которых можно без особого труда в большом городе. К тому же, нужный вариант самостоятельно найти весьма непросто.

Можно быть уверенным, что риэлтор досконально проверит каждый документ, предоставленный собственником, удостоверится в его личности и наличии права на квартиру, проконтролирует правильность составления договора с указанием важных деталей.

Для того, чтобы подтвердить право собственности наймодателя, обеспечив таким образом чистоту совершаемой сделки, нужно:

Проверить документы, которые предоставил наймодатель, установив наличие права владения (распоряжения) жилым помещением.

Если квартиру сдает доверенное лицо собственника, то он также должен предоставить правоустанавливающие документы и доверенность на свое имя от имени собственника, заверенную нотариально.

В случае, если квартира сдается на праве субаренды - должен наличествовать соответствующий договор. Бывает и так, что квартирой распоряжается не одно физическое лицо, в этой ситуации каждый из них должен участвовать при процедуре подписания договора аренды, либо подтвердить свое согласие на заселение квартирантов в письменной форме.

Это очень важное условие, которое, к сожалению, не всегда выполняется на практике, что чревато негативными последствиями для нанимателя.

Агент в этом случае уведомляет заказчика об отсутствии всех участников, тот, в свою очередь, имеет право выбора: либо отказаться от подписания, либо согласиться с условием, что присутствующий собственник ручается за остальных (с письменной фиксацией) и претензии с их стороны будут исключены.

Грамотно составить договор аренды.

Оформленный по правилам документ защитит обе стороны. Так, и арендатор (квартиросъемщик) и арендодатель, в случае чего, смогут защитить свои интересы на законных основаниях.

Особенно важный пункт в договоре аренды 2 комнатной квартиры в Лобне - о взаиморасчетах и отсутствии претензий.

Обычно фиксируется факт оплаты за первый месяц проживания в съемной квартире, либо первых двух-трех. Далее указываются сроки, размеры следующих денежных взносов. Каждая последующая плата должна подтверждаться расписками того, кто ее получил (наймодателя), который указывает сумму и дату оплаты.

В случае, когда 2 комнатная квартира в Лобне арендуется на длительный срок, в документе должно быть отражено, что, к примеру, при досрочном его расторжении по инициативе наймодателя, он должен будет вернуть съемщику материальные издержки.

20.09.2019
с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК. Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист. Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
Подробнее »
19.02.2018
Оформить в собственность квартиру или дом можно будет всего за два дня. Причем для этого не потребуется даже никуда ходить. Росреестр намерен в этом году запустить в Москве и Санкт-Петербурге проект "Фабрика электронных регистраций". Пилот "Фабрики" был запущен еще летом прошлого года в Московской области. Чем же уникален этот проект? "Фабрика электронных регистраций" предоставляет самую популярную услугу Росреестра - регистрацию прав на недвижимость - в электронном виде. Как отмечают в Росреестре, с момента запуска проекта количество регистрационных действий в электронном виде увеличилось почти в четыре раза. В декабре 2017 года было обработано более 17 тысяч заявлений, поданных на регистрацию через Интернет. Благодаря тому, что электронная форма работы оказывается более продуктивной, чем привычная в бумажном виде, один сотрудник Росреестра теперь может рассматривать до 400 дел о регистрации в месяц. И, таким образом, зарегистрировать жилье стало возможным в течение всего 2 дней вместо 7 дней, которые сегодня максимально предусмотрены на регистрационные действия. Технически онлайн регистрация проходит следующим образом. Человек заходит на сайт Росреестра, находит там раздел "Физическим лицам" и нажимает на подраздел "Зарегистрировать недвижимость". Далее нужно выполнить определенную последовательность действий, предоставить сканы ряда документов, среди которых договор купли-продажи, передаточный акт, документы, удостоверяющие личность, кадастровый план, квитанции об оплате госпошлин. Заверяется заявление на государственную регистрацию недвижимости электронной цифровой подписью. Стоит электронная подпись для граждан около 700 рублей. И получить ее можно в удостоверяющих центрах, работающих в региональных кадастровых палатах. Кстати, если человек покупает жилье на первичном рынке, то ряд застройщиков уже имеют собственные удостоверяющие центры для своих клиентов. Застройщики активно пользуются онлайн-услугой, так как зарегистрировать огромное количество заключенных сделок намного удобней в Интернете. Будущие новоселы могут получать электронные цифровые подписи прямо в офисе после подписания договора долевого участия. Другое полезное новшество от Росреестра - "3D-кадастр". В пилотном режиме этот проект будет запущен на сайте Росреестра в марте 2018 года. В нем будут собираться проекты зданий и сооружений, выполненные в трехмерном изображении. Это особенно важно при учете инфраструктурных сооружений, построенных на разных уровнях с поверхностью земли (пешеходные переходы, мосты и т.п.), а также зданий нестандартной формы с нависающими этажами. "3D-кадастр" обеспечит корректный учет таких объектов. С практической точки зрения с помощью этого сервиса можно определить кадастровую стоимость недвижимости, что важно для расчета величины имущественного налога. Еще один новый сервис под названием "Жизненные ситуации" будет предоставлять пошаговые инструкции по получению госуслуг в зависимости от конкретной жизненной ситуации. Ну, например, человеку нужно оформить землю в собственность. Он заходит в "Жизненные ситуации", находит нужную тему и начинает изучать, куда для этого нужно обращаться, какие документы иметь на руках, откуда пригласить кадастрового инженера и т.д. Также сервис расскажет о том, как оформить право собственности на долю в доставшейся по наследству квартире, зарегистрировать ипотеку, запретить регистрационные действия с жильем без личного участия. Всего будет описано 74 ситуации, с которыми люди сталкиваются при оформлении недвижимости. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. "Жизненные ситуации" будут размещены на официальном сайте Росреестра, который в этом году будет интегрирован с единым сайтом госуслуг. К апрелю 2018 года будет разработано и одноименное мобильное приложение.
Подробнее »
20.07.2017
Теперь формы товарищества ограничиваются садоводческим и огородническим, а также вводится понятие «садовый дом». Государственная дума России в четверг, 20 июля, приняла в третьем, окончательном чтении закон, который регулирует ведение гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства для собственных нужд. Теперь количество организационно-правовых форм товариществ по ведению такого хозяйства сокращается до двух: садоводческое некоммерческое и огородническое некоммерческое. Минимальное количество членов таких объединений - 7 человек. В законе прописываются права и обязанности всех членов товариществ, порядок их вступления и основания для прекращения членства. Также устанавливаются принципы расчета взносов, их цели и виды. Согласно документу, на огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения, только временные "садовые дома", не являющиеся объектами недвижимости. А имущество общего пользования товарищества принадлежит членам объединения на праве долевой собственности пропорционально площади их участков.
Подробнее »
27.02.2017
Бессрочная приватизация жилья: последние новости. Напомним, ранее бесплатная приватизация жилья предполагалась до 1 марта 2017 года. До 2020 года ее планировали продлить для жителей Крыма и тех, кто проживает в ветхих домах. Принятым указом приватизация жилья в России будет бесплатной и бессрочной.
Подробнее »

Агентство недвижимости «КЛЮЧ»

Адрес:
М.О., Лобня, ул. Лобненский бульвар, дом 9, пом. 6
Телефоны:
8 (499) 755-88-06
8 (926) 943-93-13 — Whatsapp
8 (926) 372-61-21
Почта:
89269439313@mail.ru
89269439313@yandex.ru
График:
Пн-пт — 10:00-20:00,
Сб — 10:00-15:00,
Вс — выходной.
Отправить